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ߣadmin ڣ2023-02-27 07:24 ֣С

爆雷违约数十亿,??涨停!阳光城凭啥魔幻走位?/br>

全文?551字,阅读大约€?分钟

债务违约、高″走,爆雷的房企阳光城近期却走出了€波€大牛€€?/p>

3?8日,阳光城股价再度涨停,8个交易日内录?个涨停,€新市值达?75.97亿元?/p>

资金面上,主力€做多€推动因素明显€背负巨额€务违约,基本面也并没有大的变化,是谁在疯炒爆雷的阳光城?/p>

“魔幻€般???/p>

爆雷也有爆雷的好?/p>

3?8日,阳光城股价再度涨停,截至下午收盘,阳光城收报4.25元,涨幅达到10.1%,成交额30.55亿元,换手率18.4%,最新市值为175.97亿元?/p>

8个交易日内录?个涨停,″€双€后,阳光城迎来久违的“大牛€€?/p>

阳光城盘后公布的€日榜数据显示,龙虎榜资金€卖出8078万元。三家机构和两家深股通专用席位现身,知名游资华鑫证券深圳分公司€中泰证券湖北分公司、申港证券浙江分公司分别位列买一、买二和卖四席位。当日还出现1.86亿元折价大宗交易,成交价分别?.08元和3.91元,卖方均为机构席位,买方分别为东北证券上海€门路证券营业部和国融证券上海分公司€?/p>

“魔幻€的是,阳光城的涨停是在公开披露债务违约之后?/p>

3?8日,阳光城发布公告称,因受宏观经济环境€行业环境€融资环境叠加影响,流动性出现阶段€紧张€阳光城未能按期支付境外债券利息,致使公司€务融资工具?7阳光城MTN001”€?7阳光城MTN004”€?0阳光城MTN001”€?0阳光城MTN003”加速到期€截至公告日,阳光城未能获得对上述加速到期€券交叉保护条款的豁免,即未能足额偿付上述加速到期€券累计本息合计50.28亿元?/p>

3?8日,阳光城发布公告,公司流动性出现阶段€紧张,未能按期支付境外债券“SUNSHI 5.3 01/11/22”本息€€SUNSHI 10.2503/18/22”本息及“SUNSHI 8.25 11/25/23”利息€?/p>

背负如此巨额债务违约,阳光城为何还能连续涨停?/p>

“近期房地产板块的股价波动,主要是受政策利好的影响,这已经脱离了公司的基本面。€中国城市房地产研究院院长谢逸枫直言,受外部环境和自身€务违约影响,阳光城此前′低迷,目前进入属于估值修复阶段€?/p>

记€注意到,近期房地产板块上升明显,阳光城虽有恢复,但目前其市€率为0.63,市盈率?.3,仍处于低估值区间€从主力资金的流向来看,爆雷房企被€偏爱€,阳光城€泰禾集团€华夏幸福等都纷纷收获涨停€?/p>

易居研究院智库中心研究€监严跃进称,爆雷房企有€个好处,那就是估值够低,在投资€的逻辑里,抄底是件乐此不疲的事。此次阳光城虽连番上涨,但很难说能走多远,其′并没有€满€”复活,仅仅是阶段€攀升€?/p>

房地产受资金关注

专家预估利好行情

市场的风向变了,多重利好强化房地产板块估值修复€从28日的房地产板块表现来看,A″场整体飘红,而港″还有几抹绿意?/p>

A股情?/p>

某头部房企董秘办的内部人士认为,A″港股交易制度不同,A股方面看似连续涨停,但整体仍处于合理的区间,而港股€过之前的大涨,目前是波动回调€整个市场环境都趋于弱势,在热点匮乏的情况下,房地产自带的€稳定€因素,自然会受到资金关注€?/p>

3?6日,国务院金融稳定发展委员会召开专题会议,研究当前经济形势和资本市场问题。会议要求,关于房地产企业,要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案,提出向新发展″转型的配套措施€会议还强调,有关部门要切实承担起自身职责,积极出台对市场有利的政策,慎重出台收缩€政策€同日,多部委密集发声,提振市场″?/p>

市场方面,房贷利率创2019年以来月度最大降幅€据贝壳研究院监测,3月中?03个重点城市主流首套房贷利率为5.34%,二套利率为5.60%,分别较上月回落13个€?5个基点€?月房贷利率创2019年以来月度最大降幅,房贷环境趋于宽松?/p>

近期,哈尔滨也成为打响取消楼市限购限贷第€枪的城市。哈尔滨发文拟废止住宅限售令,€这次政策并没有“一日游”€?/p>

谢€枫称,随着政策底部的出现,市场″得到提振,大概率今年下半年会有一波利好行情€预期大逆转,这也是主力资金流入的原因€?/p>

高管出走、收关注函€?/p>

基本面仍未改?/p>

外部环境向好,但阳光城的基本面仍未改变,这似乎无法成为其持续涨停的动力€?/p>

2021年下半年,阳光城遭遇经营困境,业绩表现不佳也导致′泰康系主€€€出€,据测算亏损近17亿元?/p>

此后阳光城€负面€状态一直持续€今?月初,阳光城原执行董事长兼€裁朱荣斌离职出走,真金白银的投入最终无奈€割肉€离场€据媒体统计,朱荣斌四年共买?.15亿元阳光城股票€(此前报道:最惨打工人?苦?年€贴4千万,百亿房企€裁终辞?..经历了什么??/p>

3?日,阳光城再发公告,执行副€裁阚乃桂因个人原因向公司董事局提出辞呈,辞职后不再担任公司其他任何职务。继朱荣斌之后,阳光城又流失€位高°€?/p>

业绩表现方面,受€售业绩不及预期影响,阳光城在今年1月披露的业绩预告中表示,预计2021年归属上市公司股东净利润将亏?5亿元?8亿元。次日,阳光城就收到了深交所的关注函?/p>

阳光城在给深交所的回函中,也公开披露了其€面临的困境€截止到2021?月末,阳光城累计有息负€规¤?49.38亿元。其中,1年内到期的有息负债为247.98亿元,占?9.2%?-2年内到期的有息负债为365.67亿元,占比最高达43.05%?/p>

但截?021?2月末,阳光城在手货币资金较年初大幅下降,致使实操中可灵活动用资金占账面资金比例不?%,回笼至集团层面难度极大,可自由动用货币资金基本枯竭?/p>

泰康系€€出后,阳光城外部“输€”明显不足,而单纯依靠经营层面内€€血”,其偿债压力不容忽视€?/p>

利润大幅亏损、€务危机严重,面对内忧外患,阳光城意外受到资本市场的追捧,这波操作的风险性已然显现€?/p>

记€丨王寅?/p>

图片来源丨视觉中国€东方财富截图€阳光城集团公众号截图€阳光城官网截图?/p>

编辑丨张雅婧

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